2月1日，克而瑞地产研讨中心发布2025年1月房地产企业销售榜TOP100的情况。从销售额来看，保利发展（600048.SH）、中海地产（00688.HK，中国国外发展）和华润置地（01109.HK）位列前三，全口径销售额区分为180.1亿元、120.2亿元和116亿元。前十名中唯独的民企滨江集团（002244.SZ）全口径销售额为71.9亿元，名秩序8。

叙述称，2025年1月，房地产市集接续止跌回稳态势，供求季节性回落，环比着落，不外收获于2024年基数较低，1月前22日成交同比仍正增长26%。

一线城市市集热度接续，同比增长显然。4个一线城市环比下降33%，同比高潮56%。其中深圳因2024年基数较低，同比倍增170%，短期内成交热度接续。广州次之，同比涨幅也在六成附近。北京、上海成交增长动能略有放缓，单月成交壤限均不超40万平时米，二手房抓续分流新址市集热度。

二三线城市成交环比回落约三成，同比正增长20%，涨幅不足一线。从名目去化来看，1月房企推盘“提质缩量”，21个重心城市1月前22日首开和加推联想97次，不足2024年12月全月推盘量的1/3；平均开盘去化率为44%，环比高潮6个百分点，同比高潮17个百分点。上海、杭州短期内热度接续，平均去化率同环比都升，均在五成以上；苏州、长沙、徐州、武汉等房企推盘更倾向于“以销定产”，单城推盘次数均少于3次，不外去化率均在七成以上。

克而瑞预判后市，2月初因恰逢春节假期，预测市集将接续供需两淡，往年三四线城市的“返乡置业”或将成色不足。不外考量到旧年2月为春节月，基数较低，同比仍将接续正增长态势。二手房成交或将接续颠簸行情，短期内二手房价仍将保抓相识。

从新增货值来看，本年1月份名次前三的房企区分为，华润置地新增地皮货值257亿元，招商蛇口（001979.SZ）新增地皮货值227.9亿元，建发房产新增地皮货值192.3亿元。

收尾1月末，新增土储货值百强门槛值为5.4亿元，同比下降28%，新增总价百强门槛值为2亿元，同比擢升43%，新增建面百强门槛值为8.9万平时米，同比微增1%。其中，招商蛇口、华润置地1月新增货值冲破200亿元。

叙述称，从1月投资情况来看，在供应端抓续擢升质料、裁汰界限的举措下，北上杭等热门城市仍是迎来开门红，土拍不限价后出现多宗成交溢价率向上20%的地块，头部房企在优质地块中的竞争依然强烈。全体来看，企业投资信心的竖立主要如故恭候楼市的回暖，2024年四季度一线城市和几个热门的二线城市楼市发达相对凸起开云体育，但世界多半性的楼市回温还未出现，因此地皮市集的热度也只是局部回来，关于许多之前进行了世界化布局的房企来说，销售关于企业投资的正向传导还需要一定的时间。