红网工夫新闻10月28日讯（记者 黄怡萍）10月28日欧洲杯体育，长沙地盘阛阓迎来一波小高涨，共有三宗地块蚁合成交，总成交金额达188969万元。

其中，位于开福区中枢“黄金三角”地带的[2025]长沙市053号地块，在过程19轮热烈竞价后，最终由湖南华源房地产斥地有限公司（湖南保利） 以147402万元得手斩获，楼面价8496元/平时米，溢价率达18%，成为当日地盘阛阓最属方针明星。

该地块肇端价为124920万元，因其稀缺的区位价值，劝诱了多家实力房企参与竞逐。过程多轮报价，湖南保利最终胜出，充分阐扬了优质中枢肠块在阛阓中繁密的劝诱力。

[2025]长沙市053号地块

中枢肠块配套教诲，区位上风权臣

本次激勉争抢的053号地块，究竟有何魔力？

辛勤显现，该地块位于开福区开福寺路以南、芙蓉路以东、东风路以西、潘家坪路以北的“黄金三角”地带，地处传统市中心，交通便利，配套教诲。地块出让面积67069.32平时米，预备为居住用地、营业管奇迹关键用地，容积率Z05-B06≤4.0、Z05-B07≤2.3、Z05-B10≤2.3。凭据挂牌要求，住宅阳台需和谐禁闭联想，销售均价需按照长沙市策略进行价钱监制。

该地块的区位上风清亮，左近被芙蓉路、东风路等主要交通干谈环绕，地铁1号线、6号线及长株潭城际铁路均在隔邻，交通便利。此外，周围联贯了华创外洋广场、富兴时间、泊富外洋广场等多个营业体，满足了住户的购物和失业需求。素质资源方面，长沙市一中广雅中学、长雅中学等多所学校环绕，北侧预备有一所九年制学校，有望纳入学区界限。医疗要求也终点优厚，隔邻有湘雅病院、省妇幼保健院等三甲病院，给住户提供了雅致的医疗办事保险。同期，地块左近还有古开福寺、义士公园、湖南省博物院等文化失业地点，为住户的生涯增添了丰富的文化氛围。

公开辛勤显现，湖南华源房地产斥地有限公司设立于2002年9月23日，系湖南保利房地产斥地有限公司全资控股企业，斥地技俩包括保利堂悦、保利和光尘樾等住宅楼盘。

雨花区两宗地块底价成交

同日，雨花区也有两宗纯住宅用地得手成交，为区域房地产阛阓注入了新的供应。其中，051号地块位于圭塘街谈体院北路28号，出让面积15465.97平时米，容积率≤3.0，由湖南建投景奎置业有限公司以肇端价23382万元摘得。

另一宗052号地块坐落于同升街谈新兴村，出让面积33058.49平时米，容积率≤2.5，由长沙市雨花城市建筑投资集团有限公司以肇端价18185万元收入囊中。

业内分析东谈主士指出，从本次土拍遵循不错看出现时长沙地盘阛阓的了了条理：中枢区域的稀缺地块价值坚挺，抓续受到老本爱好；而非中枢区域及特定功能地块则以安祥姿态成交欧洲杯体育，确保了阛阓的全体稳固。