近日，扎根罗湖东门商圈26年的东门天虹市场发布公告，因神态租借合约到期，门店将于2026年6月7日22时阐发住手营业、全面撤场。6月5日志者访谒东门天虹，发现前来破钞购物，“打卡”迷恋的市民不在少数，有商家称客流一度翻5倍。

　　东门天虹的闭店并非孤例。天虹股份在年报中明确，积极鼓舞合营模式变更和门店资本结构优化等责任，2025年门店数目净减少11家，其中包括关闭5家百货门店。2026年，公司将加码布局购物中心和推动超市业态品牌升级，深耕数字化转型，提速零卖业务转型升级。

　　购物破钞怀旧打卡，门店客流激增

　　2000年开业的东门天虹，坐落于罗湖区新园路，共六层谋略空间，开业之初是东门商圈的流量标杆。门店见证了东门商圈的荣华起落，承载了几代深圳东谈主与深漂的芳华烟火顾虑。其结业讯息激发深圳市民怀旧热议。

　　应酬平台上，有东谈主回忆天虹见证了他的爱情：“我和妃耦的成婚收敛项链是06年在东门天虹买的，天虹是必打卡之地，满满的回忆”。有东谈主歌唱“2000年开业的它，和东门茂业、太阳百货沿途撑起了扫数东门商圈的黄金期间。学生期间买新衣，全家周末采购，都在这里。”有东谈主感叹光阴易逝：“2000年的东门天虹，装下了深圳最早的潮水与荣华，它的闭店，带走了咱们80后一代东谈主逛街、拍拖的顾虑，26年光阴，不思说相遇”。

　　许多市民、网友还发起“告别之约”。6月5日，记者前去东门天虹实地探问。看到门口竖着《致主顾一又友书》，除通告撤场期间外，也对后续关连事宜作念出安排以保险主顾权利。大厅内展出了以“感德、初心，作陪、效率、包袱”为主题的系列屏风。“感德庆”的大促口号，店内遍地可见，不少品牌促销价低至1－5折。许多东谈主经常安身拍照，以相片定格深圳买卖顾虑。

　　“闭店公告刚发那几天，客流量至少是平淡的5倍，好多东谈主来拍照打卡，购物破钞。民众都带着对天虹26年光阴作陪的眷恋和情感来此重温芳华顾虑。”一楼巴马茶叶伴计郑女士告诉记者。

　　优化门店布局，2025年净减少11家

　　东门天虹市场闭店，平直原因是与业主的租约到期。但业内东谈主士分析指出，这背后亦然传统零卖的结构性窘境。“东门天虹行动运营26年的老旧门店，神态租借年限久、业态老旧，难以适配当下年青破钞群体偏好，客流执续下滑、坪效偏低，永恒处于低效运营景色，租约到期后关停成为势必选拔。”一位买卖地产分析师向记者暗示。

　　财报高慢，2025年，天虹股份收尾营业收入115.59亿元，同比下落1.92%，公司营业收入蚁合5年下滑，2026年一季度营收31.72亿元，同比再降2.93%。盈利智力方面，2025年，公司归母净利润8318.71万元，同比增长8.43%，但扣非净利润为989万元，同比下落29%。

　　细分业态来看，百货为主要“失血点”。2025年，天虹股份百货可比店销售额下落4.24%，营业收入下滑7.50%，利润总额暴减12.43%；2026年一季度，百货利润总额同比降幅进一步扩大至10.93%。与之造成显着对比的是，2025年其购物中心可比店销售额同比固然只微增了0.61%，但利润总额同比大增36.93%；超市业态在Sp@ce 3.0升级推动下毛利率同比进步0.89个百分点，利润总额同比加多17.15%。

　　东门天虹的闭店并非孤例。天虹股份在年报中明确，积极鼓舞合营模式变更和门店资本结构优化等责任，执续鼓舞减亏扭亏专项责任，关闭永恒吃亏及无效门店。2025年，天虹全年关闭门店14家，其中包括百货5家、超市9家，深圳横岗天虹亦然在客岁合约到期不再续约。甩掉客岁末，门店总和从年头的214家缩减至203家。本年一季度，揭阳天虹购物中心因租借公约到期住手谋略。

　　从结构上看，其业态转机更多向购物中心歪斜，2025年新增购物中心3家。购物中心面积已由2023年末的56.06%升至2025年末的61.89%，而同期百货面积占比则从32.31%降至28.53%。此外，超市业态深切鼓舞品牌升级，2025年完成圭臬化升级门店6家以及谋略性调改优化门店18家。

　　值得形式的是，天虹股份许多门店为租借物业，2025年末使用权财富高达75.72亿元，租借欠债89.77亿元。公司年内还转机了10个技俩合营条款，裁汰租借期限，主动开释永恒租约资本。2025年，天虹股份因部分门店租借公约变更导致的非流动财富惩办损益达到1.32亿元，成为利润的热切复古。

　　借力数字化，完成业态新迭代

　　濒临事迹劣势，天虹股份近期在与投资者互动时暗示，频年来公司积极冒昧行业环境变化，执续深切产业数字化与数字产业化“双轮开动”发展战术，强硬鼓舞中枢业务转型升级与中枢竞争力塑造，加速迭代和升级AI+零卖时间，戮力收尾高质地发展。一方面，公司积极转型升级零卖业务，其中超市业态深切鼓舞Sp@ce3.0品牌升级，2025年内6家完成圭臬化升级门店复业后销售额同比增长18%，客单量同比进步33%；另一方面，公司加速鼓舞“AI+零卖”主价值链的深度赋能，进步买卖有斟酌与运营的精确性、敏捷性，收尾降本增效。

　　6月5日，天虹华南一区营销负责东谈主在接管记者采访时暗示，频年来天虹数科执续加码购物中心、超市，同期优化门店布局，聚焦新兴商圈、社区买卖，重心布局体验式、场景化破钞模式，并执续进行业态迭代升级，适配当下住户品性破钞的新趋势。

　　据财报披露，2026年，天虹股份明确将蚁合股源打造深圳中航城君尚购物中心、赣州君尚购物中心、苏州相城天虹购物中心等标杆技俩；优化一、二线城市10家重心门店业态组合，攻坚中枢品类与营销践诺；重心冲破三、四线城市首店与高等别店型，造成可复制的增长模式。超市执续深切 Sp@ce3.0 升级，完成3家圭臬化升级门店及21家谋略性调改优化门店。打造年销售额超 5 亿元的线上“千万级”大单品矩阵。

　　同期，上述天虹华南一区营销负责东谈主强调开yun体育网，数字化转型已成为企业中枢增长点，“旗下灵智数科业务阐明亮眼，2026年一季度营收同比增长41.1%，依托智能排班、数字化运营、线上零卖体系，有用指责线下门店运营资本，补皆传统业态短板。”